黃金價格 長虹董事長李文造︰央行打房 警告意味多

黃金價格 長虹董事長李文造︰央行打房 警告意味多

央行從去年10月開始陸續推出「打炒房」政策，且力道一次比一次重，打得少數建商近期開始賣地求生，明顯看出房市交易熱度已經趨緩，不過多數建商還是認為，這樣的動作對房市是「短空長多」，今年上半年獲利排行營建股前三名的長虹（5534），董事長李文造認為，央行這些手段只是「警告意味多、實質影響較小」。

以下是專訪主要內容：

問：央行持續出手「打炒房」，對房市影響怎麼看待？

打房政策 影響較小

答：政府最近這些手段，其實「警告意味多、實質影響較小」，用意在阻止房價繼續上揚，在低利率時代，市場的確有一些短線的投資客，因此政府以這些動作來維持房價，阻止房價繼續上揚，確實是有利房價正常化，房價總是不能一直漲上去，大漲容易大跌，適當的降溫動作讓市場可以回歸正常交易情況，對建商也最為有利。

其實，以台灣房價和全球相比，價格沒有很貴，政府以適當的管控不要讓房價炒高，或過多投資客參與造成泡沫，這是好事。

問：政府針對房價高漲，應該怎麼做比較適當？

答：其實政府一直出手打炒房實在沒必要，現在各行各業都不好，還好有營建業在帶動，營建業是各產業的龍頭產業，影響的就業人數廣大，營建業不好，其他行業也不會太好。其實政府應該想辦法不是讓房價下來，而是儘量維持平穩，並不應打壓自住型的客層，讓長期的買方可以存在，這對經濟發展也比較健康。